ANNEMASSE 74100
ANNEMASSE – Au calme -Grand T3 lumineux de 79,53 m² avec balcon, cave et garage en option
-
salles de bain
1
-
superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANNEMASSE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 traversant de 79,53 m² a tous les atouts pour vous séduire.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et appréciée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du secteur de Château Rouge.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, suffisamment vaste pour accueillir un espace repas, s'adapte facilement à vos projets.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien.
Les atouts supplémentaires :
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Séjour spacieux de 25 m² exposé sud
✔ Nombreux rangements et grand dressing
✔ Cave privative
✔ Ascenseur
✔ Garage disponible en supplément
✔ Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit confort, praticité et potentiel.
Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement.**
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/CHAUFF) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.946440
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et appréciée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du secteur de Château Rouge.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, suffisamment vaste pour accueillir un espace repas, s'adapte facilement à vos projets.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien.
Les atouts supplémentaires :
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Séjour spacieux de 25 m² exposé sud
✔ Nombreux rangements et grand dressing
✔ Cave privative
✔ Ascenseur
✔ Garage disponible en supplément
✔ Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit confort, praticité et potentiel.
Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement.**
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/CHAUFF) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.946440
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à ANNEMASSE
74100 ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 409 571 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 79,53 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1961 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 431 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1320 € et 1830 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Sous compromis
CRANVES SALES 74380
- 2 sdb
- 102 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Exclusivité
Nouveauté
SAINT JULIEN EN GENEVOIS 74160
225 000€
- 1 sdb
- 50 m²
- 1 chambres
Conseils
Mur mitoyen : droits, obligations et frais partagés entre voisins
Le mur mitoyen est l'une des sources de tensions les plus fréquentes entre voisins, qu'il s'agisse d...
Capifrance
23/09/2026 .6 min de lecture
Actualités
Capifrance et Optimhome rachètent Immofit, la solution de vente interactive
DigitRE Group, maison mère des réseaux Capifrance et Optimhome, vient de racheter Immofit, la soluti...
Capifrance
22/09/2026 .5 min de lecture
Achat
Multipropriété (time-share) : ce qu'il faut savoir avant d'investir
La multipropriété, ou time-share, séduit depuis des décennies les particuliers en quête d'une réside...
Capifrance
22/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Vente immobilière et divorce : comment se déroule le partage du bien ?
Le divorce s'accompagne presque toujours d'une question centrale : que devient le logement du couple...
Capifrance
21/09/2026 .7 min de lecture
Conseils
Diagnostic radon : ce que les vendeurs doivent savoir
Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et sans odeur, qui peut s'infiltrer dans les habit...
Capifrance
20/09/2026 .6 min de lecture
Conseils
Caution ou hypothèque : quelle garantie choisir pour son prêt immobilier ?
Aucune banque n'accorde de crédit immobilier sans une garantie qui la protège en cas d'impayés. Troi...
Capifrance
19/09/2026 .5 min de lecture
Présenté par
Bérénice
Présenté par
Bérénice