Appartement avec vue sur la piscine et le parc

Dans la très recherchée résidence L’Escalade à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce charmant T2 de 50,28m2 en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine et le parc.
Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la résidence profite d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de Genève.
L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle de bains, d’une chambre et d’un dressing.
Une cave complète ce bien.
La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un environnement particulièrement agréable avec piscine et court de tennis.
La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, notamment avec l’isolation complète par l’extérieur, la rénovation complète de la piscine, ainsi que le remplacement des fenêtres et des stores électriques.
L’appartement bénéficie notamment du chauffage au sol et radiateurs rayonnant.
Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles au sein de la résidence.
Il est également possible de louer un garage dans la copropriété.

Un bien rare dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF/EAU FROIDE/PISCINE/TENNIS) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.970311