Exclusivité
AMBILLY 74100
Ambilly – Maison au calme avec 3 appartements indépendants
-
salles de bain
3
-
superficie
188 m2
-
chambres
4
-
terrain
410 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AMBILLY
Découvrez cette maison de 188,26m2 au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d’Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial !
Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants :
1 T3 de 52,67m2
1 T2 de 53,41m2
1 T2 de 35,83 m2
Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs.
- Trois compteurs électriques
- Deux garages
- Sous-sol complet avec cave et buanderie
- Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique
Les atouts :
Secteur calme et résidentiel
À deux pas de la douane et du tram
Fort potentiel – rare sur le marché !
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.941566
Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants :
1 T3 de 52,67m2
1 T2 de 53,41m2
1 T2 de 35,83 m2
Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs.
- Trois compteurs électriques
- Deux garages
- Sous-sol complet avec cave et buanderie
- Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique
Les atouts :
Secteur calme et résidentiel
À deux pas de la douane et du tram
Fort potentiel – rare sur le marché !
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.941566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à AMBILLY
74100 AMBILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 253 091 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 188 m² | |
| 141,91 m² | |
| 410 m² | |
| 3 | |
| 1950 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 590 000 € | |
| 2 300 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2810 € et 3860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Bérénice
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