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Sous compromis
LUCINGES 74380

Maison sur les hauteurs de LUCINGES (74)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    83 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    3210 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUCINGES

Découvrez cette maison coup de cœur nichée sur les hauteurs de Lucinges !
Bienvenue dans un véritable havre de paix, perché au-dessus de la vallée et offrant une vue panoramique à 180° à couper le souffle.
Ici, chaque lever et coucher de soleil est un spectacle unique. 
Cette maison de 82,56 m² séduit par son charme authentique et son environnement exceptionnel.
Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, un poêle à bois au milieu du salon, une salle de jeux pour les moments de détente, un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les projets personnels, un grand garage et un sous-sol complet offrant un bel espace de rangement, un terrain généreux de 3 210 m², agrémenté de deux chalets en bois nichés dans le jardin et d’arbres fruitiers qui raviront les amoureux de nature.
Un cadre paisible, une atmosphère chaleureuse, une vue spectaculaire… cette maison a tout pour plaire à ceux qui recherchent le calme, l’espace et la beauté d’un cadre naturel préservé.
A très bientôt pour une visite !  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.929163

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à LUCINGES

74380 LUCINGES

Caractéristiques du bien :

340 936 525 976
3
5
83
3 210
1
1980
Sud
Fuel, Poêle
oui
oui
oui
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 561 kWh/m²/an émissions* 137 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 137 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3010 € et 4150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Bérénice PLANTIER
Fillinges 74250
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